一：封闭阳台，扩大房屋空间

大部分小户型的业主会选择把阳台封闭起来，然后隔出一间小房间，以便使用。，但这样改造出现的问题也很多，本身阳台是有通风的功能，封闭后，空气流通不畅，例如严重的话只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。因此封阳台要考虑全面。

二：随意对墙体进行拆改/钻孔

这是风险极大的行为。大部分的高层住宅多以砖混结构为主，因此墙体是承重抗震的主要构件，其次才是围护分隔构件。很多人都分辨不出承重墙和普通墙，甚至一些装修工也搞不清楚，认为承重墙敲掉部分也不碍事，这就大错特错了。倘若为了扩大空间不慎打掉承重墙，整个墙体构件的承重和抗震能力就会减弱，一旦超出承重能力，房屋就有坍塌的可能。这种安全隐患是一定要慎重规避的。

三：老旧房屋墙面直接刷漆翻新

老房屋的墙面是改造翻新项目中最为常见的，也是最容易出现问题的。有些业主感觉墙面没什么问题，直接刷漆就行了，然而并不是如此简单的。 老房屋的墙面就算没有出现漏水、掉皮等现象，在刷漆翻新的时侯也要重新进行打底，直接就往墙上刷漆很可能造成掉漆的现象。因此，在对老旧的墙面进行翻新时，一般都要先做好防水基层再进行刷漆，这样才能更好的延长墙面寿命。